Estimation théorique
impasse des campagnols,01170 Gex (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située impasse des campagnols,01170-Gex indique un avis de valeur compris entre 522.000€ et 588.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.220€ et 5.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 522.000€ et 588.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cessy (01071), comprenant 4960 habitants est de 19,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,05€, à 25,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.405€ et 2.577€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 522.000€ et 588.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cessy (01071), comprenant 4960 habitants est de 19,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,05€, à 25,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.405€ et 2.577€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-06 | 49 | RUE DE LA CROIX BOVET | 4 | 76 | 1178 | 650000€ | 8553€ |
2020-10-19 | 88 | RUE DE LA CROIX BOVET | 7 | 162 | 829 | 910480€ | 5620€ |
2021-07-06 | 105 | IMP DES RENARDS | 6 | 110 | 601 | 639000€ | 5809€ |
2021-03-02 | 145 | IMP DES RENARDS | 8 | 164 | 720 | 690000€ | 4207€ |
2020-05-28 | 174 | CHE DE L EMBOUSSOIR | 3 | 114 | 724 | 515000€ | 4518€ |
2020-08-24 | 604 | RUE MARC PANISSOD | 5 | 101 | 0 | 490000€ | 4851€ |
2021-11-17 | 20 | IMP DE LA PREVOTE | 5 | 104 | 0 | 499000€ | 4798€ |
2022-09-28 | 51 | IMP DE LA PREVOTE | 5 | 139 | 0 | 449000€ | 3230€ |
2022-08-24 | 69 | IMP DE LA PREVOTE | 4 | 94 | 0 | 550000€ | 5851€ |
2022-02-02 | 75 | IMP DE LA PREVOTE | 4 | 115 | 0 | 525687€ | 4571€ |
2020-12-01 | 174 | CHE DE L EMBOUSSOIR | 4 | 116 | 0 | 647000€ | 5578€ |
2022-07-12 | 22 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 80 | 95 | 399734€ | 4997€ |
2022-06-10 | 16 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 80 | 82 | 415000€ | 5188€ |
2021-09-03 | 20 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 79 | 80 | 425000€ | 5380€ |
2020-07-16 | 485 | RUE DE L ETRAZ | 6 | 250 | 49 | 950000€ | 3800€ |
2022-07-08 | 10 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 84 | 93 | 398000€ | 4738€ |
2022-07-26 | 1010 | RUE DES VERTES CAMPAGNES | 4 | 94 | 0 | 670000€ | 7128€ |
2021-04-28 | 1068 | RUE DES VERTES CAMPAGNES | 7 | 146 | 0 | 450000€ | 3082€ |
2021-03-25 | 15 | IMP DE LA PIPISTRELLE | 8 | 160 | 0 | 570000€ | 3563€ |
2022-06-20 | 24 | IMP DU MULOT DES CHAMPS | 6 | 172 | 0 | 695000€ | 4041€ |
2022-08-18 | 345 | RUE DES VERTES CAMPAGNES | 6 | 143 | 0 | 690000€ | 4825€ |
2021-04-14 | 478 | RUE DES VERTES CAMPAGNES | 4 | 124 | 0 | 482100€ | 3888€ |
2021-06-25 | 848 | RUE DES VERTES CAMPAGNES | 6 | 131 | 0 | 560000€ | 4275€ |
2020-09-04 | 510 | CHE DE L EMBOUSSOIR | 6 | 130 | 0 | 446500€ | 3435€ |
2020-01-28 | 812 | RUE DES VERTES CAMPAGNES | 6 | 160 | 0 | 592487€ | 3703€ |
2020-07-16 | 813 | RUE DES VERTES CAMPAGNES | 6 | 141 | 0 | 560000€ | 3972€ |
2020-01-15 | 957 | RUE DES VERTES CAMPAGNES | 7 | 157 | 0 | 500000€ | 3185€ |
2021-06-25 | 645 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 110 | 0 | 480000€ | 4364€ |
2020-02-26 | 647 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 106 | 0 | 545000€ | 5142€ |
2022-01-27 | 611 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 90 | 809 | 735000€ | 8167€ |
2020-07-30 | 565 | CHE DE L EMBOUSSOIR | 4 | 130 | 1000 | 653556€ | 5027€ |
2022-08-31 | 91 | CHE DE L EMBOUSSOIR | 5 | 139 | 478 | 747340€ | 5377€ |
2022-09-09 | 93 | IMP DE L'ARQUEBUSE | 5 | 102 | 630 | 547000€ | 5363€ |
2020-05-19 | 435 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 77 | 258 | 355000€ | 4610€ |
2021-06-28 | 14 | IMP DE LA FORET | 6 | 222 | 816 | 1150000€ | 5180€ |
2022-07-08 | 67 | IMP DE L'ARQUEBUSE | 4 | 96 | 389 | 557506€ | 5807€ |
2019-08-30 | 267 | RUE DE PRE BAILLY | 5 | 224 | 1000 | 840100€ | 3750€ |
2021-03-26 | 54 | IMP DE LA CHARITE | 5 | 71 | 157 | 374600€ | 5276€ |
2023-06-19 | 123 | IMP CESAR | 5 | 102 | 0 | 550000€ | 5392€ |
2022-11-23 | 170 | IMP CESAR | 4 | 102 | 0 | 530000€ | 5196€ |
2020-09-15 | 33 | VOIE ROMAINE | 5 | 102 | 0 | 470000€ | 4608€ |
2021-10-27 | 83 | IMP CESAR | 4 | 102 | 0 | 440000€ | 4314€ |
2021-11-25 | 84 | IMP CESAR | 5 | 102 | 0 | 482106€ | 4727€ |
2020-12-23 | 435 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 71 | 179 | 310000€ | 4366€ |
2023-02-01 | 42 | IMP DE LA CHARITE | 4 | 71 | 179 | 397500€ | 5599€ |
2022-03-04 | 58 | VOIE ROMAINE | 3 | 72 | 131 | 315000€ | 4375€ |
2023-04-24 | 40 | IMP DE LA CHARITE | 4 | 71 | 178 | 411500€ | 5796€ |
2020-03-17 | 265 | RUE DE PRE BAILLY | 7 | 213 | 1000 | 1197700€ | 5623€ |
2020-06-08 | 435 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 81 | 324 | 295760€ | 3651€ |
2021-03-25 | 368 | RUE DE L ETRAZ | 4 | 130 | 1000 | 555000€ | 4269€ |
2022-07-25 | 21 | IMP DE L'ARQUEBUSE | 3 | 89 | 979 | 640050€ | 7192€ |
2021-05-27 | 9 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 81 | 454 | 405000€ | 5000€ |
2021-07-01 | 85 | IMP DE LA CHARITE | 5 | 105 | 516 | 480000€ | 4571€ |
2020-07-18 | 435 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 71 | 315 | 330000€ | 4648€ |
2022-02-15 | 61 | IMP DES PERVENCHES | 5 | 88 | 345 | 465000€ | 5284€ |
2022-07-26 | 73 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 80 | 335 | 491500€ | 6144€ |
2019-11-06 | 370 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 80 | 320 | 445000€ | 5563€ |
2022-02-02 | 50 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 80 | 447 | 450000€ | 5625€ |
2021-06-29 | 197 | RUE DE LA FOLATIERE | 4 | 107 | 299 | 289000€ | 2701€ |
2021-06-21 | 230 | RUE DE L ETRAZ | 7 | 197 | 606 | 670000€ | 3401€ |
2020-02-11 | 370 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 80 | 443 | 397000€ | 4963€ |
2022-07-07 | 20 | IMP DES PAQUERETTES | 5 | 105 | 271 | 569950€ | 5428€ |
2019-12-05 | 50 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 70 | 75 | 274690€ | 3924€ |
2019-09-24 | 52 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 70 | 105 | 313100€ | 4473€ |
2020-06-05 | 58 | RUE DE GENEVE | 4 | 124 | 355 | 460000€ | 3710€ |
2020-12-21 | 370 | RUE MARC PANISSOD | 5 | 118 | 300 | 510000€ | 4322€ |
2020-06-30 | 370 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 80 | 454 | 475000€ | 5938€ |
2022-11-29 | 85 | IMP DES BLEUETS | 5 | 105 | 401 | 566500€ | 5395€ |
2021-01-08 | 124 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 83 | 67 | 260000€ | 3133€ |
2021-05-27 | 350 | RUE DE GENEVE | 3 | 85 | 175 | 510000€ | 6000€ |
2022-08-30 | 79 | IMP DES PAQUERETTES | 5 | 71 | 158 | 360000€ | 5070€ |
2021-04-29 | 35 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 71 | 157 | 341500€ | 4810€ |
2020-05-12 | 370 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 81 | 479 | 434615€ | 5366€ |
2021-09-22 | 34 | RUE DES ABATTOIRS | 4 | 130 | 503 | 550000€ | 4231€ |
2021-02-03 | 356 | RUE DE GENEVE | 2 | 28 | 86 | 158000€ | 5643€ |
2020-11-20 | 276 | RUE MARC PANISSOD | 5 | 101 | 314 | 525000€ | 5198€ |
2022-10-19 | 300 | RUE LEONE DE JOINVILLE | 3 | 101 | 365 | 130000€ | 1287€ |
2022-07-18 | 306 | RUE LEONE DE JOINVILLE | 7 | 145 | 352 | 824850€ | 5689€ |
2023-01-11 | 80 | IMP DES BLEUETS | 4 | 81 | 381 | 443946€ | 5481€ |
2020-02-28 | 306 | RUE LEONE DE JOINVILLE | 7 | 145 | 352 | 290000€ | 2000€ |
2020-09-03 | 276 | RUE MARC PANISSOD | 5 | 101 | 583 | 525000€ | 5198€ |
2022-01-26 | 91 | IMP DE L'ARBALETE | 5 | 101 | 583 | 589000€ | 5832€ |
2020-03-03 | 389 | RUE DE GENEVE | 4 | 109 | 777 | 538000€ | 4936€ |
2020-06-22 | 191 | RUE DE GENEVE | 7 | 274 | 483 | 921400€ | 3363€ |
2022-03-31 | 191 | RUE DE GENEVE | 7 | 274 | 483 | 1261200€ | 4603€ |
2019-06-14 | 175 | CHE DES HUTINS | 5 | 107 | 795 | 430000€ | 4019€ |
2020-08-31 | 276 | RUE MARC PANISSOD | 5 | 101 | 339 | 535000€ | 5297€ |
2019-11-26 | 276 | RUE MARC PANISSOD | 5 | 127 | 363 | 496000€ | 3906€ |
2022-07-22 | 405 | RUE DE VALLIERE | 1 | 100 | 1258 | 575000€ | 5750€ |
2021-01-26 | 114 | RTE DE GENEVE | 5 | 98 | 485 | 560000€ | 5714€ |
2021-12-03 | 155 | IMP DE L'ARBALETE | 5 | 101 | 332 | 585000€ | 5792€ |
2022-05-05 | 165 | RUE DE L'ARBALETE | 5 | 101 | 331 | 549830€ | 5444€ |
2019-09-09 | 309 | CHE DES HUTINS | 6 | 156 | 650 | 405000€ | 2596€ |
2021-08-17 | 309 | CHE DES HUTINS | 6 | 156 | 650 | 620000€ | 3974€ |
2019-06-24 | 276 | RUE MARC PANISSOD | 5 | 101 | 320 | 500000€ | 4950€ |
2020-07-30 | 276 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 101 | 318 | 530000€ | 5248€ |
2020-07-15 | 141 | RUE DU COMMERCE | 3 | 88 | 68 | 240000€ | 2727€ |
2022-07-18 | 231 | RUE DE L'ARBALETE | 4 | 106 | 498 | 615000€ | 5802€ |
2019-08-29 | 160 | RUE DES TERREAUX | 4 | 116 | 88 | 415000€ | 3578€ |
2020-05-20 | 190 | RUE DES TERREAUX | 6 | 168 | 260 | 543500€ | 3235€ |
2020-11-09 | 102 | RUE DU CHATEAU | 4 | 84 | 1463 | 1100000€ | 13095€ |
2022-10-20 | 287 | RUE DU COMMERCE | 3 | 102 | 79 | 370000€ | 3627€ |
2019-06-19 | 85 | RUE DU CHATEAU | 6 | 166 | 205 | 637000€ | 3837€ |
2023-03-20 | 21 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 169 | 108 | 535000€ | 3166€ |
2023-03-20 | 27 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 125 | 135 | 423000€ | 3384€ |
2022-04-25 | 66 | RUE DU CHATEAU | 6 | 200 | 261 | 735000€ | 3675€ |
2021-05-11 | 268 | RUE DES TERREAUX | 6 | 171 | 367 | 938200€ | 5487€ |
2022-07-21 | 118 | CHE DES PETITS CONTES | 6 | 270 | 1640 | 980000€ | 3630€ |
2022-02-28 | 155 | IMP DES JARDINS | 6 | 253 | 1000 | 1198000€ | 4735€ |
2022-12-19 | 158 | AV DE LA POSTE | 12 | 310 | 874 | 890000€ | 2871€ |
2022-03-31 | 9 | RLE DES ISSUES | 9 | 150 | 78 | 579850€ | 3866€ |
2020-11-20 | 356 | RUE DU JURA | 4 | 117 | 0 | 615000€ | 5256€ |
2022-04-06 | 20 | IMP DES JARDINS | 6 | 157 | 1150 | 760000€ | 4841€ |
2022-08-22 | 604 | RUE DE LA FOLATIERE | 4 | 102 | 0 | 463800€ | 4547€ |
2021-03-08 | 550 | AV DES TILLEULS | 5 | 112 | 50 | 545000€ | 4866€ |
2020-08-14 | 578 | AV DES TILLEULS | 8 | 235 | 443 | 900000€ | 3830€ |
2020-01-28 | 94 | PL PERDTEMPS | 7 | 100 | 45 | 305000€ | 3050€ |
2022-08-01 | 380 | RUE DU JURA | 4 | 94 | 234 | 507434€ | 5398€ |
2020-08-18 | 72 | CHE DE LA TATE | 5 | 130 | 501 | 634000€ | 4877€ |
2019-12-17 | 436 | RUE DU JURA | 4 | 80 | 0 | 405000€ | 5063€ |
2020-07-06 | 160 | ALL DU TURET | 4 | 86 | 0 | 520000€ | 6047€ |
2020-08-05 | 942 | RTE DE GENEVE | 6 | 195 | 1040 | 773100€ | 3965€ |
2020-09-11 | 147 | RUE DES HAUTS DE CESSY | 4 | 104 | 581 | 490000€ | 4712€ |
2023-03-17 | 1115 | RTE DE MERIBEL | 6 | 151 | 902 | 765000€ | 5066€ |
2021-02-16 | 34 | IMP DES ALPES | 2 | 104 | 570 | 440000€ | 4231€ |
2021-07-08 | 248 | RUE MADEMOISELLE DE GEX | 7 | 186 | 600 | 903500€ | 4858€ |
2021-07-13 | 42 | IMP A BREMONT | 3 | 73 | 599 | 400000€ | 5479€ |
2019-09-04 | 818 | CHE DES GALAS | 5 | 268 | 807 | 1600000€ | 5970€ |
2021-10-14 | 1121 | RTE DE MERIBEL | 5 | 141 | 845 | 750000€ | 5319€ |
2022-01-07 | 621 | RTE DE MURY | 3 | 56 | 1071 | 386000€ | 6893€ |
2021-05-17 | 105 | ALL DES FRENES | 4 | 120 | 0 | 575000€ | 4792€ |
2022-05-05 | 93 | IMP DE PERRET | 5 | 176 | 882 | 600000€ | 3409€ |
2022-02-03 | 24 | IMP DU PUITS | 4 | 98 | 611 | 442150€ | 4512€ |
2019-12-20 | 1009 | RTE DE MERIBEL | 6 | 142 | 0 | 557200€ | 3924€ |
2019-10-04 | 1019 | RTE DE MERIBEL | 4 | 157 | 0 | 619800€ | 3948€ |
2020-05-15 | 5653 | LOT CLOS CHAMP VRILLARD | 6 | 125 | 479 | 550000€ | 4400€ |
2020-10-02 | 91 | LOT CLOS CHAMP VRILLARD | 5 | 120 | 535 | 595400€ | 4962€ |
2020-06-26 | 41 | RUE DES TULIPIERS | 5 | 91 | 1305 | 500000€ | 5495€ |
2019-11-12 | 147 | RTE DE MURY | 3 | 59 | 175 | 121000€ | 2051€ |
2019-12-20 | 66 | IMP DE LA MORAINE | 4 | 85 | 314 | 246819€ | 2904€ |
2020-11-23 | 22 | LOT LES JARDINS DE CESSY | 5 | 104 | 0 | 497000€ | 4779€ |
2020-04-24 | 41 | LOT LES JARDINS DE CESSY | 5 | 126 | 0 | 588000€ | 4667€ |
2019-12-20 | 45 | LOT LES JARDINS DE CESSY | 5 | 125 | 0 | 576400€ | 4611€ |
2019-11-26 | 95 | LOT LES JARDINS DE CESSY | 4 | 85 | 0 | 470000€ | 5529€ |
2021-05-07 | 1125 | RTE DE MERIBEL | 7 | 184 | 808 | 795000€ | 4321€ |
2019-11-08 | 145 | RTE DE MURY | 3 | 59 | 187 | 121000€ | 2051€ |
2023-02-10 | 997 | RTE DE MERIBEL | 5 | 148 | 1026 | 790000€ | 5338€ |
2021-12-21 | 97 | LOT LES JARDINS DE CESSY | 4 | 92 | 0 | 490800€ | 5335€ |
2021-04-23 | 77 | IMP DE LA MORAINE | 5 | 100 | 458 | 425000€ | 4250€ |
2020-08-14 | 91 | LOT CLOS CHAMP VRILLARD | 5 | 108 | 466 | 513320€ | 4753€ |